狭小地では、縦の空間を
生かして豊かな空間を。
今回、販売する住宅は、JR八軒駅から徒歩5分ほどの生活利便性が高い住宅地。公園近くの豊かな環境にあります。間口の狭い土地や旗竿地が多い都市部のリアルな土地事情に合わせつつ、マンションよりも広々とした108.49㎡(32.81坪)の2階建てを実現。スペースを有効活用し、プライベートを確保しながら日差しを上手に取り込んでいます。
組み込みガレージ付きで、雪の多い時期にも安心。上下階の音を気にすることなくくつろげるのも戸建ての良いところです。このような都市型住宅に欠かせない要素をしっかり押さえながら、SUDOクオリティーの空間デザインと両立させています。
とくに今回は「踊り場のある家」と名付けたとおり、フリースペースとして活用できる玄関とひと続きの踊り場がポイント。多様性のある場所を設けることで、狭小地でも豊かな空間を生み出すことができました。ご見学の際は、各ポイントもあわせてご注目ください。即入居も可能なこの物件にて、みなさまのお越しを心よりお待ちしております。
SUDOホームが提案する、
家づくりの新しいカタチ。
札幌のような都市に家を建てようとするとき、土地が高額なため、土地購入費と建築費のバランスでお悩みになる方が少なくありません。SUDOホーム北海道では、そのお悩みを少しでも軽減しながら、しっかりとしたクオリティーのお住まいをご提案すべく、家づくりの新しいカタチに取り組みはじめます。
もちろん断熱仕様や気密性能は従来どおりで、設計の自由度も維持します。一方で通常のSUDOスタイルと異なるのは、仕上げ材のバリエーションを絞り込むこと。これによってロスを低減するとともに、素材の色・柄などをお選びいただく打ち合わせ回数も少なくなるため、全体としてコストを抑えることにつながります。仕事や子育てで忙しいお客様にとって、打ち合わせの時間は負担になりがちで、そのような方にとっては一石二鳥の家づくりが実現します。ぜひ一度、SUDOホームによる家づくりの新しいカタチをご体感ください。
その他SUDOホーム北海道の家づくりのカタチはこちらをご覧ください。
6つのポイント
point01
多様性をもたらす踊り場
02
総二階建てによる一体感と明るさ
03
ひと続きの土間床プラン
04
厳選素材でロスを削減
05
札幌ならではの都市型住宅
06
土地とご家族に合わせた
自由設計
01
多様性をもたらす踊り場
玄関としての境界線をつくらず、室内へと連続させレイアウトでつくり出される開放感。踊り場がフリースペースとなるため、住まう人によって使い方を変化させられる多様性が魅力です。仕上げにはラワンベニア材を活かし、表情豊かな空間となりました。
02
総二階建てによる
一体感と明るさ
2階LDKの1面はオープンになって吹き抜けに面し、吹き抜けを通して玄関とつながる緩やかな一体感を演出。総二階建てを生かした空間構成です。また、吹き抜けには大きな窓が2か所あり、光がたっぷり降り注ぎます。このような大開口を設けられるのは、断熱仕様を下げていない証し。リビングからは、窓を通して公園の木々を見渡すことができます。
03
ひと続きの土間床プラン
玄関から洋室にかけては、床暖コンクリート仕上げの土間床がひと続きになっており、すっきりスタイリッシュな半屋外的なプランに。強度があり摩耗に対しても強いコンクリート仕上げの空間は、土足で行き来でき、キャンプ用品やベビーカー、スポーツ用品などの収納としても大活躍。お掃除やメンテナンスに手がかからないのもポイントです。
04
厳選素材でロスを削減
フローリングやクロスなどの仕上げ材は無数にあり、個別に分厚いカタログが用意されています。そこから選ぶ作業を楽しめるお客様と、逆に困惑されるお客様がいらっしゃいますが、後者の方にとって、SUDOホームが厳選した数種類の中からセレクトしていただく新たな方式は朗報となるはず。
05
札幌ならではの都市型住宅
SUDOホームは、北海道で100年以上をかけて寒冷地住宅の設計・施工技術を培ってきました。そこに住宅密集地が多い「SUDOホーム関東」のノウハウを掛け合わせ、札幌ならではの都市型住宅を追求。すぐ隣に家があることを忘れてしまうような、開放感を重視したプランをご提案します。
06
土地とご家族に合わせた
自由設計
SUDOホームでは、規格住宅と呼ばれるタイプの家づくりは行っていません。その土地、そのご家族の暮らし方に合わせた理想の住まいを1棟ごとに模索します。理想のプランを探るきっかけにしていただけましたら幸いです。
間取り
plan1階
2階
構造規模 | 木造(新在来工法)・2階建て |
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延床面積 | 108.49㎡(32.81坪) |
土地面積 | 96.82㎡(約29.28坪) |
基本スペック
spec主な外部仕上げ
屋根 | ガルバリウム鋼板 |
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外壁 | 道南スギ板鎧張 一部サイディング張 |
玄関ドア | ノルド 木製断熱ドア |
窓 | YKK AP 樹脂サッシ APW430(トリプルガラス) |
主な内部仕上げ
床 | 土間コンクリート、道産ニレ、フローリング |
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壁 | 珪藻土入りクロス 一部ラワンベニヤ |
天井 | 珪藻土入りクロス |
断熱仕様 充填断熱+付加断熱
基礎 | 押出法ポリスチレンフォーム保温板3種100㎜ |
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壁 | 高性能グラスウール16㎏155㎜ |
天井・屋根 | ブローイング285㎜ |
暖房 | パネルヒーター |
換気 | 第3種換気 |
住宅性能
耐震等級 | 2 |
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物件概要
overview所在地 | 札幌市西区八軒5条東1丁目3-36 |
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交通利便 | 札沼線「八軒」駅より徒歩5分 |
土地権利 | 所有権 |
土地面積 | 96.82㎡(29.28坪) |
建物面積 | 108.49㎡(32.81坪) |
販売価格 | 4680万円(税込) |
新築年月 | 2022年9月新築 |
施設 | プロパンガス、電気、上下水道 |
取引態様 | 売主 |
取引条件の 有効期限 |
2023年3月末日 |
免許証番号 | 国土交通大臣(5)第6102号 |
会社概要 | 須藤建設株式会社 札幌支店/札幌市豊平区中の島1条5丁目3-11 TEL:011-816-8900 |
アクセス
access住所 | 札幌市西区八軒5条東1丁目3−36 |
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お問い合わせ
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TEL:011-816-8900
~新型コロナウイルス感染予防対策につきまして~
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