所在地

北海道室蘭市本輪西町

価格

1,980万円

面積

土地面積：357.28㎡（108.07坪）、建物面積：1階152.18㎡　2階17.39㎡　登記上合計169.57㎡（51.34坪）

交通

室蘭本線「本輪西駅」徒歩38分（自動車7分）

接道

東道路17.23ｍ接道、北道路25.32ｍ接道

地目

宅地

用途地域

第1種低層住居専用地域

建蔽率

50％

容積率

80％

都市計画

市街化区域

取引態様

仲介

現況

居住中

引渡日

要相談

備考

■建物・設備
・SUDOホーム施工
・伊藤建築創作工房設計監理
・IHクッキングヒーター
・暖房：パネルヒーター
・木製断熱玄関ドア
・無垢フローリング
・木製トリプルサッシ
・製作建具
・珪藻土塗り壁（全室）
・勾配屋根を活かした屋根なり天井（パイン材仕上げ）
・オーダーキッチン
・HOSHIZAKI製食器洗浄機
・1台分ガレージ(手動)
・北東角地

■メンテナンス履歴
・2025年9月　屋根塗装工事実施
・2023年9月　トイレ便座交換（2ヵ所）
・2022年7月　電気温水器交換
・2022年3月　灯油ボイラー交換（循環水含む）

■間取り
【1階】
・リビング：約10.5帖
・ダイニングキッチン：約14帖
・和室：8帖
・洋室①：約5.25帖
・洋室②：約5.25帖
・寝室：約8帖
・アトリエ：約11帖

【2階】
・小屋裏物置：約10帖

※洋室①・②は現在、独立した個室にはなっておりません。個室として使用する場合には、建具の設置等のリフォームが必要となります。

■建物概要
・新築年月日：2001年（平成13年）8月8日（登記上）
・種類：居宅
・構造：木造合金メッキ鋼板葺2階建

■学区域
・蘭北小学校：約徒歩37分（車約10分）
・港北中学校：約徒歩30分（車約9分）

■その他
・築年数に伴う傷、汚れ、経年変化等があります。現況については現地にてご確認ください。
・オーダーキッチンの天板に一部欠けがあります。
・HOSHIZAKI製食器洗浄機は約3年間使用していないため、使用にあたっては動作確認・点検等が必要となる場合があります。
・掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。