皆様、お久しぶりです。Ｋです。
ここ最近は約１年おきに少～しずつ登場しております。

早速ですが昨年、SUDOホーム北海道として初、木のマンションリノベーション「ＫｉＫｉ」のモデルルームが完成いたしました！！
https://sudo-con.co.jp/mansion-renovation/

玄関に入るとマンションとは思えない、木の匂い、温かみを感じる事ができます。
まだ見てない方はぜひ一度ご覧になって頂きたいと思います。

そしておかげさまで、この度ご指名を受け、工事をさせていただく事となりました！
ぜひ工事の進捗をご紹介したいと思います。

第１回目は解体まで一気にお伝えいたします。

お伝えするのは、札幌市内のマンション
築23年、15階建ての11階にある95.8㎡、4LDKの物件です。

室内の写真、リビングからキッチンです。

リビング続きの和室

玄関ホール（広角カメラで撮影）

個室が３室

戸建ではほとんどありませんが、ボイラーが屋外に設置されています。

ステップ①、現地確認して施主のＷさんのご要望を確認してプランへ進みます。

マンションの管理人さんや管理会社に依頼し、当時の設計図を見せてもらいます。

通常、貸し出しができない為、

設計図の必要な部分をひたすら写真を撮ります💦

ちなみにこちらは床の高さや状況が分かる図面です。

プランニングの方向性はＯＫ。大まかな概算金額も打合せできました。

主な特徴はこちらです。

風通しを重視した川の字動線
玄関～キッチンまで便利な家事動線
防音２重床の杉の無垢床材
温水パネルヒーターのセントラル暖房
自然素材でつくる心地よい空間

さあ、これからステップ②解体工事に進みます。

マンションのフルリノベーションの場合、解体した後に梁が出てきたり、配管が通せない等、色々不具合が出る可能性があります。
正式な図面を進める前にスケルトン状態まで解体します。

初日から７人で作業し、あっという間に進みましたー！！(　•´ω•` )ﻭ

解体したものは台車に載せてエレベーターで搬出するので、袋に入る運びやすいサイズに解体するのもポイントです。

直貼りフローリングのボンドもきれいに剥がします。

解体終了！

左側の少し下がってる部分は和室のあった場所、
右側の深く下がった部分はお風呂等の水廻りがあった場所です。

反対側からです。個室が３室並んでいました。

天井高さや壁の位置を決定する為、排水管の位置（写真の黒い棒状のものです）、梁の高さや梁貫通部分の孔の高さや径を測定します。

ステップ③

正式な寸法で図面を作成し、電気・設備図、そして正式な見積もり作業へと進みます。

ステップ④

正式な見積作成後、契約となります。

そして工事の1～2週間前には工事申請を出し、近隣挨拶も欠かさずに！

次回はいよいよ着工します。

ぜひまた見て頂けるとうれしいです！